Квартирный вопрос

[-Afterglow-]

Тут у меня в соседнем дневнике развернулась животрепещущая беседа на бесконечную тему квартирного вопроса.
Отличный повод, собрать дополнительные мнения у ПЧ. Как считаете, стоит ли влезать в ипотеку на 25 лет, или лучше квартиру снимать?
Допустим нет первоначального взноса и у семьи не сильно большой доход.

@темы: Интересно

Comments

[.Shamsi.]

Пока однозначно снимать, тем более что сейчас такая ситуация с рынком жилья, что может оказаться, что через пару лет квартиры окажутся разительно дешевле.

[girlandiya]

я за ипотеку.
чем отдавать деньги чужому человеку за жилье, которое никогда твоим не станет, лучше платить эти же самые деньги за жилье, которое в итоге твоим станет. если нет первоначального взноса, как вариант пожить какое то время с родителями, откладывая, работая на свое будущее. тем более что сейчас есть варианты, где первоначальный взнос 15%, а не 30%, значительный отвес.

[-Afterglow-]

Я за ипотеку. Чтобы не повторяться, с позволения автора укажу ссылку на запись в её дневнике, там в нескольких записях я привел свои аргументы.
http://d-alex.diary.ru/p213801746.htm?from=last#725838696

.Shamsi., а мне кажется что ситуация на рынке никак не влияет. Допустим стоит квартира 1 000 000 (перенесемся в Тольятти).
Через пару лет она будет стоить 700 000 (может быть). Снимать ты будешь за 10 000\мес. За пару лет съёма ты отдашь равную, или большую сумму денег в пустоту.)
При этом потеряешь время. Ведь ты не можешь делать ремонт в чужой квартире, а в своей это занимает много времени, сил и денег. Особенно в условиях ипотеки.

girlandiya, ну вот мне как-то так же и видится.

[Yoshida Mana]

Увы, дело не в том, что хочется гордиться наличием своей недвижимости, а в том, что квартира — это страховка, потому что без неё нет крыши над головой в случае нетрудоспособности.

[-Afterglow-]

Yoshida Mana, да, и это тоже. Мало ли что, а у тебя есть своя (а не родительская) крыша над головой и "финансовый якорь".

[D. Alexandrina]

-Afterglow-, а что если у тебя уже есть своя крыша над головой, вот только она вовсе не в том городе, где ты хочешь жить, а ее стоимость не столь велика, чтобы купить квартиру именно там где ты хочешь жить и продать ее вообще довольно тяжело, потому что рынок жилья дешевеет и люди предпочитают покупать квартиры в новостройках за дёшево?)

Не корректно вопрос стоит. Ситуации разные. Для кого-то стоит, потому что - это цель, своё, родное и вообще, купил квартиру и чувствуешь себя защищённым от всего и вся. А для кого-то - не стоит, ну вот потому что цели другие и не сильно напрягает снимать квартиру.

Ты же не ставишь вопрос "человеку 25 лет, стоит ли ему жениться или лучше жить гражданским браком". Кто-то сразу скажет - без вопросов женись. Но вот, а если ты не хочешь? То есть да, это выгодно - совместное владение имуществом, обеды и все такое. Но вот есть люди, которые не женятся и имеют свои аргументы.
Это индивидуально всё.
Каждый случай - это отдельная история и нет тут общего ответа на вопрос, что лучше.

[-Afterglow-]

D. Alexandrina, вопрос корректен, если рассматривать его в разрезе общей экономической выгоды. Т.е. человеческий фактор оставляем за скобками.
Если говорить о том когда заводить семью, то у возраста 25 лет есть свои преимущества. лучше в 25, чем в 40. Но не у всех складывается. Это ок.

[D. Alexandrina]

-Afterglow-,
Ну, не понимаю я как можно человека выносить за скобки))) ну не бывает так))

[-Afterglow-]

D. Alexandrina, есть человек неудачник, а есть везучий, который любит кидать кубики. У них стоит вопрос кидать ли кубик. Выпасть может что угодно, но мат ожидание у обоих будет 3,5.
Т.е. если тебе нужно выкинуть От 3-х и больше, то кубик кидать целесообразно. Личные качества бросающих не учитываются.
Так и здесь, чтобы прийти к универсальному решению подходящему для большинства оставим человеческое за скобками, смотрим только на выгоду.

[D. Alexandrina]

-Afterglow-,
Выплачивание кредита 25 лет - это не бросание кубика. Можно высчитать мол, ёшки-матрёшки, я чужому дяде деньги отдаю, а могу платить их банку и к 50 годам у меня будет, что детям в наследство оставить. И вот человек 25 лет сидит и исправно все платит, вместо того, чтобы забить и поехать жить на остров Пасхи.
Нельзя рассматривать выгоду приобретения жилья в отрыве от того, для кого это жилье приобретается.